投资后期 EB-5 项目有哪些优点和缺点？

投资后期项目可能有优势。I-526 可能已经获批，这意味着 EB-5 项目文件已经获批。因此，在您的 I-526 申请中，USCIS 应该只裁定您的资金来源文件。您的 EB-5 投资资金可用于偿还更昂贵的建设贷款。在此基础上，您将获得之前通过建设支出创造的就业机会的信贷。

只有在以下情况下，后期项目才会成为问题：(1) EB-5 资本投资太晚，即已经创造了就业机会或过桥贷款文件起草不当，即后期 EB-5 资本的投资与创造的就业机会之间没有“联系”或关联，或 (2) 如果就业分配基于先进先出或先提交 I-829 申请，而项目因任何原因无法创造就业机会。如果上述两种情况都不是问题，那么后期项目是加快 EB-5 批准（I-526 和 I-829 处理）的非常有效的工具。

这是一个复杂的问题，在考虑投资之前，需要对这个项目进行尽职调查，就像对任何其他 EB-5 区域中心项目一样。您应该咨询持牌投资经纪人和 EB-5 移民律师，以确定这是否是一个可行的项目，是否有足够的缓冲为每个投资者创造必要的就业机会。

更重要的问题是，该项目是否能满足 EB-5 的基本要求，从而让您获得绿卡。如果答案是肯定的，那么就没有必要进行这种假设。建议咨询 EB-5 律师，审查区域中心的项目产品、项目文件和记录。本质上，进行尽职调查分析。如果您的发现是积极的，请考虑加入该项目。

您应该一如既往地彻底审查项目（历史或开发商和移民处理记录等）。只要项目能够创造就业机会并满足 EB-5 处理所需的指导方针，投资后期项目应该不成问题。

投资后期 EB-5 项目的一个优势是，您可以看到新建筑的建设正在进行中。投资后期 EB-5 项目的一个劣势是，创造的就业岗位数量可能少于为每个 EB-10 投资者分配 5 个就业岗位所需的数量。但是，如果所有预期的就业岗位都已创造，那么我认为不存在劣势。

投资后期 EB-5 项目的优势恰恰在于他们已经批准了 I-526 申请，因此您基于同一项目的 EB-5 申请将获得批准，这让您有更高的把握。正如您所指出的，投资后期项目的缺点是，该项目可能在您需要提交 I-829 表格上的解除条件申请之前完成；因此，项目开发商可能需要重新部署并保留您的投资资金，直到您完成并提交 I-829 申请为止。一般来说，与成为早期投资者相比，投资已经获得一个或多个批准的项目会更好。

后期项目的缺点之一是，这些工作岗位可能已经分配给了你之前的投资者。换句话说，如果项目错误地估计了它将创造多少个工作岗位，那么你最终可能无法满足 10 名员工的要求。

这个问题最好由负责该项目的区域中心来回答。话虽如此，假设公式是正确的，并且所有工作都已创造，那么您应该拥有与在项目早期阶段投资的人相同的优势和劣势。验证每个投资者创造的就业机会数量是否还有空间，但除此之外，请像评估任何其他 EB-5 项目一样评估 eb5 项目。在投资任何 EB-5 项目之前，您应该始终咨询您的移民律师。

除非对相关项目进行了广泛的尽职调查，否则无法回答这个问题。此尽职调查应由与项目或区域中心无关的第三方进行。除非您已聘请经纪商和合格的 EB-5 投资移民律师，否则不要继续您的投资。

只要你对所创造的就业机会感到满意，我就不认为存在危险。