EB-5 投资有多安全？

EB-5 资本必须“承担风险”。但是，法律并未规定风险程度，只是规定全部资本必须承担一定程度的风险。资本的安全性很大程度上取决于项目的成功和贷款结构的安排。在典型的区域中心 EB-5 环境中，贷款到期时，开发商（就业创造实体）将向新商业企业 (NCE) 偿还贷款金额，然后 NCE 将 EB-5 资本返还给每位投资者。在大多数情况下，开发商将通过现金流、再融资或出售业务来偿还贷款。您应该研究项目的退出策略，并查看贷款到期后的还款方式，并检查 PPM 文件以确定是否有偿还贷款的抵押品。

您必须进行彻底的尽职调查才能寻找好的区域中心项目。美国有一些良好的项目，有着良好的业绩记录。您的投资必须面临风险才有资格获得 EB-5 签证。您应该首先聘请经验丰富的 EB-5 律师。

投资前你必须仔细进行尽职调查。如果你选择得当，那么你的目标就有可能实现。这与其他类型的投资没有什么不同；通过进行极端的尽职调查可以降低风险。

所有投资都必须“有风险”，但您可以（并且应该！）保留移民顾问的服务来审查移民的可能性，并聘请投资顾问来审查商业可行性。

有几个成功的区域中心拥有获得 I-526 和 I-829 批准以及全部本金投资金额返还的记录。当然，如果该项目是纯粹以股权为基础的，那么您同意将您的投资进行投资，以获得基于您的股权的更高回报率，直到项目关闭或被出售以收回您的资金。当项目失败或以低于您全部投资金额的价格出售时，您只能得到剩下的部分，这就是为什么 EB-5 投资与所有其他投资一样面临风险。没有任何投资是完全安全的，也没有任何 EB-5 投资能够得到保证。然而，如果您进行仔细的尽职调查，有几个区域中心项目具有明确的退出策略，可以最大限度地降低您投资损失的风险。您必须阅读和理解的关键文件是认购协议、有限合伙协议、贷款文件（如果项目是基于贷款的）以及综合商业计划。

EB-5 投资的安全性与任何其他投资没有什么不同。这取决于项目，并且不同项目的风险差异很大。为了被视为“有风险”，EB-5 资本必须同时受到收益和损失的影响。然而，EB-5 法没有定义风险水平，也没有要求 EB-5 资本承受不合理的高风险。您甚至可以采取措施减少但不能完全消除 EB-5 投资中的某些类型的风险。不能担保，不能贷款；它必须是真正的投资。这使得您在决定投资之前进行的尽职调查变得更加重要。此外，您应该非常仔细地阅读产品材料和与区域中心的协议，或者更好的是，聘请专家阅读并在签署任何内容之前为您提供建议。

您的投资回报协议属于合同法范畴。签署前，您应聘请自己的法律顾问进行审查并为您提供建议。

就像 EB-5 背景之外的投资一样，它实际上取决于具体的投资。在进行任何投资、EB-5 或其他投资之前，您需要进行适当的尽职调查。 EB-5 规则要求投资是“有风险的”，因此任何包含任何类型保证还款的投资（I-526 或移民签证被拒除外）都不会符合 EB-5 计划的资格。

EB-5 投资与任何其他类型的投资类似。所有资金都面临风险，您可能会损失金钱。如果您在股票市场购买股票，公司可能会破产，区域中心也可能破产。区域中心文件显示了退出策略是什么，您应该仔细阅读它们。如果一切顺利，您的钱通常会在五年左右返还给您。 EB-5 计划不允许区域中心担保任何类型的投资。