EB-5 投资有多安全？

EB-5 投资通常被视为有风险的投资。从本质上讲，投资失败并不一定是肯定的，而且经常会失败。此外，投资损失无法得到保证。一般来说，没有证据表明直接投资或区域中心投资比另一种更安全。您从投资中获得的结果取决于一系列问题：您的选择、您在投资和经营业务方面的经验、您正在考虑的特定区域中心的管理和投资选择和策略，这些只是您需要考虑的几个问题。避免简单地得出结论，将一种投资形式与另一种投资形式区分开来。您可以做出的最佳决定是与 EB-5 律师交谈，他们可以详细讨论与您的担忧相关的一系列问题，其中应包括但不限于您提出的所有问题。

EB-5 投资应像其他投资一样对待；您需要进行尽职调查。寻求有能力的律师的帮助。

在美国证券交易委员会（SEC）和金融业监管局（FINRA）注册并持有执照的投资顾问或经纪商/交易商可以为您提供有关项目可行性的投资和商业建议，然后您可以独立地做出是否投资该项目的投资决定。

无论是区域中心项目还是直接项目，投资都可能因项目而异。您需要对投资的商业可行性进行尽职调查。您还可以聘请财务顾问、业务分析师或商业律师来审查商业计划，包括预测的财务报表和商业计划来源的可靠性。大多数移民律师不会就您的投资是否可能成功提供建议，因为我们通常没有获得财务顾问执照。

EB-5 法律和法规要求您的投资承担风险。“承担风险”意味着您的投资可能产生收益，也可能产生损失。我们并不要求您承担不合理风险或从商业角度来看不合理的风险。您应该像对待任何投资一样仔细审查您的 EB-5 投资选择。您应该咨询财务顾问，他们可以告知您任何 EB-5 投资的潜在风险和收益。务必进行尽职调查，确保您了解将要签署的所有协议，并了解所涉及的潜在风险。如果您不了解风险或无法承受任何风险，那么 EB-5 可能不适合您。

您问出了大多数潜在 EB-5 投资者心中挥之不去的问题。要符合“安全”EB-39 项目的条件，它不仅应该能够按照承诺发放绿卡，还应该允许您在流程结束时被收购，这样您就可以带着 5 万美元离开。大多数潜在 EB-500,000 投资者或其家人都是经验丰富的商人，否则他们会远离自己国家的风险业务。在美国选择 EB-5 项目的经验法则是运用常识。如果某件事好得令人难以置信，那么它很可能不是真的。要评估项目的前景，更好的做法是进行尽职调查，这可以由持牌财务顾问、律师、经济学家或法务会计师进行。不过，每个投资者都有不同的方法。在整个过程中，您的移民律师应该充当四分卫和守门员，可以有效地指导您完成整个过程。

有好的项目——你必须做彻底的尽职调查。

直接投资通常是指投资者自己管理的企业。因此，如果项目失败，没有人可以责怪。投资必须“承担风险”。与项目相关的任何一方都不能保证 500,000 万美元的回报。即使获得了完全合法的永久居留权，退出投资的方式通常是以公平的市场价值出售权益。

这取决于您的情况。如果您（以及朋友/家人/商业伙伴，如果适用）想要开始自己的投资，请确保您将雇用 10 名美国工人至少五年，会说英语，拥有在美国经营企业的经验和技能，并且企业将位于高失业率地区或农村地区 - 对于 500,000 美元的投资 - 您可能需要考虑直接投资。如果您不想自己或与朋友、商业伙伴或家人一起承担这一责任，您可以考虑区域中心。所有投资都存在风险。但是，许多区域中心在您的 I-526 获得批准之前不会发放投资资金。您需要确保对区域中心和特定项目进行尽职调查，以确定它是否可行，是否是一项好的投资，先前的 I-526 申请是否已获批准，向移民局提交的任何 I-526 申请是否收到了补充信息请求，是否有任何申请被拒绝，是否有任何 I-829 申请被批准/拒绝，以取消两年有条件要求，等等。您可能需要聘请商业顾问或公司律师对公司结构、公司文件和商业模式进行尽职调查。

非常重要的问题——只有经过证券专业人士独立尽职调查的区域中心投资才能继续进行。

任何 EB-5 项目的资本，无论是直接（集合）、区域中心还是创业项目，都必须承担风险。EB-5 中有三种类型的项目：1. 直接被动、多投资者项目 2. 区域中心被动多投资者项目 3. 直接 - 非被动（通常是投资者自己的企业）。主要区别在于创造就业机会。如果您试图通过提交直接企业家申请来省钱，您会发现您实际上花费更多，风险也更大。许多小企业无法靠 39 美元维持下去，最终会失败。EB-500,000 的要求是创造 5 个全职永久性工作岗位，并维持至少三年。资本也必须维持。10 名员工的成本远高于 10 美元，除非企业利润很高，否则需要进一步投资以防止亏损。最低金额为 500,000 美元，今年可能会上涨。这一“较低”金额是国会在 500,000 年提出的，并不代表今天的成本。集合项目（无论是集合直接项目还是区域中心项目）之所以有效，是因为资金更多。一般来说，资金包括 EB-1990 资金、开发商自有资金以及可能的银行贷款。

与大多数投资一样，EB-5 投资从定义上来说是一种风险。法律要求它是一种风险。项目向您提供的任何形式的担保或偿还承诺都是非法的，并且会导致您的 EB-5 申请无法获得批准。有些项目的风险比其他项目更大。您必须充分研究每个项目，然后选择您认为最安全的项目。直接投资会将风险交到您手中，因为您可以控制项目，但这需要您积极参与其中。

EB-5 项目中的资金始终存在风险。有些区域中心的投资非常非常安全。而有些区域中心的投机性非常强，你可能会损失资金和绿卡！

在投资 EB-5 区域中心（或直接投资）时，您的资金必须承担损失风险。投资与其他投资一样，您应该像购买任何证券一样进行尽职调查和风险评估。许多投资区域中心的人这样做是因为他们不想管理自己的企业，也不介意低回报或负回报。直接投资通常会吸引那些想要管理企业并希望对其投资拥有更多发言权和控制权的客户。