EB-5 的主要问题和农村 TEA 的吸引力，与 Kate Kalmykov 一起

Greenberg Traurig 移民与合规业务联席主席 Kate Kalmykov 讨论了重要的 EB-5 问题，包括 RIA 近期变化对投资者（尤其是来自印度、中国和越南的投资者）的影响。Kalmykov 还讨论了她代表乌克兰开展的人道主义努力以及听众如何参与。

凯特： 有时他们会拒绝提供文件。这似乎很荒唐。为什么 USCIS 需要 15 年前的文件？20 年前的文件？但是，如果你一开始就提供非常完整的案例，你就会得到想要的结果。所以你必须听从律师的指导。我认为与你的移民律师交谈很重要，因为他们可以为你创造并行路径的选择，无论是通过调整身份申请还是商务签证。他们可以为你提供建议，坚持使用一个非常重要，因为有时我们看到客户去找不同的律师，他们给出的建议相互矛盾，这可能会影响他们的申请。

阿里： 这是 EB-5 投资者杂志的 EB-5 之声。每周我们都会与 EB-5 投资领域的专家坐下来，获得宝贵的见解和最新的 EB-5 新闻。大家好。我是 EB-5 投资者的首席执行官 Ali Jahangiri，您正在收听的是 EB-5 之声。今天我们邀请到了 Greenberg Traurig 的 Kate Kalmykov。Kate 在 EB-5 领域拥有十多年的经验，她实际上是把我带入这个行业的人之一。欢迎收听播客，Kate。

凯特： 谢谢，阿里。很高兴来到这里。我已经在 EB-17 工作 5 年了，但我自己还没有到那个时候。

阿里： 已经十多年了，我还记得第一次在亚特兰大见到你。

凯特： 是的。EB-5 会议。非常精彩。

阿里： 我认为是精英会议，

凯特： 绝对。

阿里： 欢迎收听 EB-5 之声。我们是业内最主要的播客，在各地都有播出，所以人们会听取您的所有回答。凯特，投资者、开发商、代理商和整个行业都在听您的节目。

凯特： 太棒了。我超级兴奋。

阿里： 那么，凯特，让我们回到 17 年前。你当时在哪里？你为什么加入 EB-5，能告诉我详细情况吗？

凯特： 我当时在 Greenberg Traurig，也就是现在。当时我是第一年合伙人，我有一个客户持有 E-2 签证，他是一个非常富有的外国人，E-2 业务没有继续。所以他说，想办法让我留在这里。所以我去查阅了法规，我说，嗯，有一种叫做 EB-5 的东西。我问了所有人。没有人知道怎么做，但我们可以试一试。他说，好吧，我们试一试吧。所以他找到了一个投资它的项目。我申请了 EB-5。那是 2005 年。那一年总共提交了 60 份申请，一个半月后就获得了批准。然后我们申请了绿卡。他拿到了绿卡。你在我们上线时问我这个问题真的很有趣，因为我刚好在加入播客之前和他通了电话，因为我们现在已经为他所有的成年子女办理了 EB-5。所以这是一件非常有趣的事情。这就像一家人一样，但从第一天起就很管用，对于那些想在美国不找雇主、不找家庭担保人而自己担保的人来说，这是一个很好的选择。从第一次开始，业务就真正发展起来了。

阿里： 凯特，很高兴知道这一点。我知道你会举办网络研讨会。我知道你对这个领域非常了解。你认为目前听众最关心的热点问题是什么？你觉得呢？告诉我你最关心的一两个问题，我们会深入讨论其中的一两个。

凯特： 当然。我认为投资者面临的最大问题是他们在今年早些时候推出的《改革与诚信法案》所带来的变化。我认为投资者面临的第二大问题是处理时间，无论是 I-526 移民签证 I-485 还是 I-829，处理时间都太长了。这对计划和申请人产生了真正的不利影响。所以我认为这是投资者和区域中心面临的两个主要问题。我认为 RIA 也是一个主要问题。有新的合规要求，他们必须遵守这些要求，但他们必须彻底改变过去的经营方式。如果他们继续经营，如果他们是该领域的新手。这是一个巨大的学习曲线，因为他们现在需要采取很多步骤才能实现加薪。我认为区域中心必须面对的第二大问题是寻找投资者和资金。该计划暂停了九个月，这确实动摇了整个行业和信心。

阿里： 从投资者的角度来看，我知道您代表投资者并处理过很多案件。那么这是如何运作的？这个 RIA 只是改变了很多事情，您在 RIA 生效之前就处理了您的案件。发生了什么或发生了什么？您是遵守旧规则还是新规则。

凯特： 你得遵守旧规则。但这并不意味着我们没有看到某些新事物渗透到裁决中。在请求方面，我们看到服务侧重于 EB-5 裁决中的新问题，我们必须考虑到这些问题，这些问题在三、四年前我们提交初始 I-526 时可能还不存在，就我们从 RIA 获得的有利条件而言，无论是对新老投资者而言，优先日期保留都是有利的，这将使所有之前提交过申请的人受益，因为现在他们也已根据新法律获得豁免。因此，如果该计划再次到期，如果它消失。他们知道他们将获得绿卡。他们知道他们可以利用无辜投资者保护，这对于恢复对该计划的信心非常重要。

阿里： 自从该计划重新实施以来，有没有新的投资者？

凯特： 是的。

阿里： 那么，对于投资者来说，新法和旧法的真正区别是什么呢？

凯特： 在新法案中？肯定会更加注重提供更强大的资金来源。重点是提供七年的纳税申报表。该部门确实希望 USCIS 审查与个人相关的所有尽职调查以及他们的投资来源，但他们现在也想知道投资者的净资产是多少，他们的总体财务状况如何？我们让谁进入美国？同样，对于投资者来说，正如我所说，他们已经获得了以前没有的某些保护。所以现在，例如，如果 I-526 获得批准，但后来项目失败，他们仍然可以继续申请并获得永久绿卡，而之前提交申请并被拒绝的人，由于无法获得融资而导致项目无法推进，则无法获得绿卡。

阿里： 那么现在，作为该计划的投资者，你是最好成为新投资者，还是最好成为老牌投资者之一？

凯特： 阿里，这个问题很难回答，但我认为答案将取决于你来自哪里，因为新法律设立了签证预留类别。所以，如果你现在是一名投资者，而且你来自一个非常落后的国家，比如中国，你必须等待 15 年才能获得有条件绿卡，而这在你最初投资时可能不是这样，现在你根据新法律进行投资，你可以在签证预留类别中获得优先处理，农村项目可获得 20% 的优先处理权，基础设施项目可获得 2% 的优先处理权，目标就业区项目可获得 10% 的优先处理权。

阿里： 他们现在就是从那里获得签证的。所以预留了 22%。

凯特： 因此，如果你来自一个存在排期问题的国家，如果你是印度人、中国人或者越南人，而越南目前还没有受到排期问题的影响，但是过去曾经出现过，将来也可能会存在，那么进入签证保留类别可以保护你免受排期问题的影响。

阿里： 我明白了。所以，如果我在 2017 年或 2018 年投资，而中国已经正式倒退了八九年，现在过了几年，我还有六年的等待期。现在，如果我今天提起新诉讼，那么等待期将是五年。你是这个意思吗？

凯特： 我说的是，它可能会更快，因为基本上你不用考虑配额问题。你有点超出配额。如果你达到预留的百分比，你只需要遵守政府的处理时间，而不受配额限制。

阿里： 因此，在目前的市场上，您会看到一些农村项目、一些 TEA 项目、城市 TEA 和一些农村项目。现在这还重要吗？我的意思是，我们甚至没有倒退，这是为城市 TEA 预留的 10%。所以我们真的不需要担心农村，对吗？没有必要，对吗？

凯特： 嗯，我认为大多数项目都会落入目标就业区 (TEA)，因此它们可能会超过 10% 的配额。如果你投资的是农村项目，目前市场上这样的项目似乎较少。你可能更放心地进入那 20%。同样，如果你不是来自中国或印度，这并不重要，因为你不会受到排期的影响。但对于来自这些国家的其他投资者来说，他们真的希望进入签证预留类别，以便更快地处理。

阿里： 稍微跳一下。在开发商方面，我最近在迈阿密的一次活动中被引述说，农村项目是农村的护目镜。任何农村项目看起来都不错，但最终它可能不如非农村项目那样经济可行或安全。所以你倾向于认为农村地区的项目更具投机性和风险性。凯特或者你认为农村项目和目标经济区项目的质量相当吗？

凯特： 所以我认为这是一个很好的问题。我所谈论的只是从移民申请和法律的角度，我不是商业顾问。我不是证券或公司律师。所以我不会就某些投资的可行性提供建议。这是任何参与 EB-5 的人都需要考虑的一个非常重要的因素，因为进入农村保留类别，如果项目失败或你无法收回你的钱，对任何人来说都不是最佳选择。所以你应该始终咨询可以就你投资的产品的可行性和安全性提供建议的人。

阿里： 这显然是一个很好的论证方式。所以你不推荐项目，是吗？

凯特： 是的，我只能分析他们，告诉你他们是否有能力获得绿卡。

阿里： 很高兴听到这个消息。有时市场会有些混乱，你我都知道，很多移民律师可能在谈论项目的财务属性与移民属性。所以很高兴听到你专注于移民部分的可行性。我想插话一下，但就开发商而言，如果你不介意的话，谈谈农村与城市 TEA。你认为市场上的 TEA 是农村多还是城市多？

凯特： 我认为两者兼而有之，但更倾向于城市 TEA。从我所见来看，我还没有看到一个基础设施项目，这可能是因为 RIA 中有一项条款规定它必须由政府赞助。所以我还没有看到。

阿里： 因此它必须由地方政府或联邦政府赞助。

凯特： 据推测它可以是联邦、州或市的。

阿里： 因此，一个城市基本上可以开展一个项目，并通过 EB-5 筹集资金。

凯特： 只要是基础设施就行。是的

阿里： 现在，如果借款人是城市，那么有区别吗，或者 NCE 必须是城市吗？

凯特： 好问题。我认为 NCE 必须是城市的一个实体。

阿里： 好的。这很有趣。我的意思是，这听起来像是潜在的市场。是为此预留了 2% 还是您说的？

凯特： 是的，预留了 2%。但我一个都没听说过。我知道你接触过很多项目。所以告诉我你是否见过基础设施项目。

阿里： 我实际上还没有看到一个城市的基础设施建设。但我确实看到很多农村需求和城市 TEA。所以看看市场，看看凯特的水晶球，你谈到了数字、倒退和国家的数字。你看到的当前市场是什么，那么你看到的主要国家未来的市场是什么？你认为中国明年或今年的销量是多少？我的意思是，给我们你的数字。

凯特： 当然。我认为市场一直在缓慢增长。显然，在立法决定期间我们暂停了。该法案于 14 月 5 日通过。它本应在 5 月中旬颁布，然后美国移民局立即发布了指导意见，该意见在法庭上受到质疑。因此进一步推迟了。所以我认为所有这些都加剧了自去年以来市场起步的延迟。我确实认为目前全球经济处于不稳定状态。当这种情况发生时，获得融资变得更加困难，特别是对于商业房地产开发而言。我确实认为我们将看到更多团体转向 EB-5 融资。同时，我确实认为我们还将看到更多投资者从该计划中签约。当然，我认为随着中国放松零 COVID 政策，中国一直是一个重要参与者。许多中国人可能对一些封锁措施感到厌倦，他们正在寻找前往其他国家的替代途径。因此，我确实认为我们将看到他们在 EB-XNUMX 领域的投资激增。我们看到其他国家、亚洲、中东和拉丁美洲也有很多投资兴趣。我的预测是，一年后我们将看到更多 EB-XNUMX 申请被提交。

阿里： 来自哪些国家？请告诉我您最喜欢的国家。我们就像在卡塔尔举办世界杯一样。请告诉我您最喜欢的五名国家。1 到 5。

凯特： 好的。我认为我们会看到印度、越南、中国。我们还会看到来自中东的申请者，但他们可能拥有印度国籍。所以我们会把这些国家分为迪拜、卡塔尔、巴林。我还认为我们会看到更多的委内瑞拉、巴西和墨西哥人。

阿里： 那么冬季的首选国家是印度吗？

凯特： 我认为是这样。我会告诉你，这很大程度上与 EB-2 和 EB-3 绿卡等待时间过长有关，印度人申请量过大，他们必须等待 40 到 60 年才能获得绿卡，尤其是当公司裁员、关闭或削减通常有大量印度 H1B 签证的运营时，我们将看到越来越多的人转向 EB-5 计划作为替代方案。

阿里： 因此，印度显然在 EB-2 和 EB-3 方面存在这些问题。H1B 呢？我听说很多关于同时提交申请的事情。您看到了吗？

凯特： 你的意思是同时申请 H1B 和 EB-5 吗？

阿里： 是的。是这样的，是这样的还是。

凯特： 是的。我们有许多客户不愿意申请 EB-5，因为他们受 H1B 雇主的约束，但他们希望有灵活性，可以为任何他们想要的人工作，甚至他们是企业家，他们想创办自己的企业。因此，根据 RIA，一个非常受欢迎的变化是，如果您在美国以其他身份（如 H1B）居留，例如 F-1 学生、L-1 跨国经理或高管，您现在可以同时提交 EB-5 和身份调整申请，这将使您获得不受限制的工作许可以及国际旅行的能力。所以你不再受雇主的约束。这很棒。对于那些真正想在学习期间获得工作经验，但由于与 CPT、OPT 相关的规则而受到限制的学生来说，这也是一个不错的选择，然后在 OPT 用完后尝试获得 H1B 赞助。

阿里： 我听到很多人在谈论，这是你们的一些同事，不是我的，他们在谈论，嘿，我们在这里损失了 10,000 个签证，我们在 COVID 中损失了。这是怎么回事？这意味着什么？

凯特： 新冠疫情对我们所有人来说都是一段非常有趣而又有点超现实的时期，我们看到世界各地的领事馆都关闭了。同样，美国公民及移民服务局也没有全力工作。每年都会发放 140,000 万张就业类绿卡，家庭类绿卡也是如此。如果这些绿卡没有使用，就会丢失。因此，当海外领事馆关闭运营，无法签发签证时，我们会丢失大量签证，而且无法挽回。所以，正如您所说，我的很多同事（不是您的同事）一直在努力寻找一种创可贴，以便能够恢复这些名额，因为在申请人无法控制这场全球疫情并失去利用这些名额的能力，延长他们的配额等待时间的情况下，惩罚他们是不公平的。

阿里： 我明白了。他们说的就是这个。那么，我们有没有办法提起诉讼，把这些钱拿回来呢？

凯特： 我认为提起诉讼是一件好事。我确实认为这里有一个非常有力的论据，我很乐意与我的同事讨论作为一个团体提起诉讼，因为我确实认为，当国会引入就业类签证配额时，其根本公平性和意图是避免这些名额被浪费，以便这些名额确实发给申请人。

阿里： 那么谁有资格提起此诉讼？会是潜在申请人吗？你会怎么做？

凯特： 可能的潜在申请人可能已安排在 2020 年 2020 月、2021 年 XNUMX 月或 XNUMX 年 XNUMX 月在广州进行签证面试，但那里的领事馆仍处于关闭状态。因此他们被困住了，等待、等待、等待，可能仍在等待重新安排。所以这类人是有资格的。

阿里： 有些事做起来可能不错，对吧。我的意思是，您觉得呢？

凯特： 我认为联邦法院如何审查并裁决这一点绝对会很有趣。我认为有非常有力的论据支持重新获得这些签证名额。

阿里： 是的。他们会多给我们多少呢？

凯特： 我必须查看数据，但数据可能有数万个。

阿里： 好的。如果我们提起诉讼，我们可以获得数以万计的签证。很高兴知道。你说你可以帮忙。也许这是我们未来会看到的事情。所以再次转换话题，如果你不介意的话，你也代表公司，对吧？开发商和借款人。正确。那么让我们转到开发商和借款人的问题。最近刚刚发布了新的经济数据，我相信是 8 月 8 日发布的人口普查轨迹，对吧？是的。那么如果数字发生变化，那会怎样？一个项目可以吗？因为，你知道，在 COVID 期间我们的数字很糟糕，美国各地的地方都发生了变化。有些地区成为失业 TEA，有些地区没有。如果您能够在 XNUMX 月 XNUMX 日之后立即提交申请，那么在新的人口普查数据公布之前，您需要多长时间才能将该地区称为 TEA？我知道这是一个技术问题，但很多地方以前不是 TEA，现在成了 TEA，我在我们的网站上看到这个问题。你能帮忙解答吗？

凯特： 是的。通常我们会找一位经济学家。他会给我们分析一下。现在根据 RIA，我们有了一个新的流程。当我们向政府提交 I-526 时，我们必须提交我们的 TEA 分析。因此，回答您问题的 TEA 将在提交时针对每个申请人锁定。如果产品在市场上销售一年并且 TEA 数据发生变化，它是否有可能在中途发生变化，这是有可能的。我们必须在发布新数据时对其进行分析。

阿里： 每两年或每年都会发布一次新数据。

凯特： 好问题，Ali。应该是每两年一次。但是，这个过程已经发生了变化，因为当我们过去通过州劳工部时，他们会发布和更改 TEA，有些是一年一次，有些是两年一次。我们将不得不看看 USCIS 将如何裁决这些，但我们还没有看到这一点。而且，据我所知，没有人根据新法律对 I-526 申请做出决定，这是有道理的。没有人提交申请的时间超过几个月。但了解这一点会很有趣，因为正如他们公开声明的那样，目前 IPO 中只有 26 个人负责审查 TEA 决定。我们知道他们有 I-956 团队、I-526 团队和 I-829 团队。但大概应该有一位经济学家来审查这些 TEA 决定。

阿里： 明白了。那么，凯特，让我们来谈谈 USCIS 的问题，可能发生的问题。你是一名移民律师。我有证券法背景，我的团队成员过去常常拨打证券交易委员会的热线，在遇到问题时寻求建议。当你遇到困难时你会怎么做？会发生什么？移民申请。当出现问题时，事情就会被驳回。有没有人可以打电话给你，说，嘿，USCIS，我需要你的帮助？发生了什么事？

凯特： 我希望我能说是的，但不幸的是，答案是否定的。而这总是一件很难向客户传达的事情。他们在美国投资了数十万美元。他们正在寻求这种好处。他们等待了很长时间才得到它，却没有人可以谈论。或者我们提交了信息，然后我们收到了十页的补件通知，要求提供我们已经提交的大部分相同信息。所以不，没有人可以谈论。你必须回应他们。但我们发现，在延误的案件中，我们向联邦法院提起了强制令诉讼，我们能够与司法部及其律师进行良好的沟通。他们正在与 USCIS 沟通，我们成功地解决了这些案件并作出了裁决。但对于具体案件的问题、古怪的补件通知、噪音甚至错误的决定，不幸的是没有人可以谈论。你必须经历回应的过程。我们还发现他们发布了错误的决定。现在，AAO 似乎对这些拒绝表示了极大的认可。但是，当我们向联邦法院上诉时，我们看到联邦法院采取了更务实的方式来审查事实，并真正了解正在提出的论点。

阿里： 有意思。所以那里没人。你提起了诉讼，有一些问题。为了让他们行动起来，你必须提交正确的案件。你必须向法院提起诉讼。

凯特： 是的。如果您的案件被拖延，或者您已经通过了行政复议，并且已经用尽了行政补救措施（这是 RIA 的要求），那么您可以去联邦法院请求复审。

阿里： 你需要多长时间才能收到 AAO 的回复？你提交请求，大概需要 30 天或

凯特： 天哪，我希望是 30 天。现在是一年半到两年。你能想象人们要等多久吗？这真的很不幸，因为以前不是这样的。我从未见过 EB-5 流程任何阶段的处理时间像现在这么长。这令人震惊。看来领事馆在很大程度上已经采取了行动，减少了 COVID 后的漫长延误。在商业移民的其他方面，我们在非移民签证方面也采取了同样的措施。EB-1、EB-1c、EB-1a 的处理时间有所减少，但 EB-5 的处理时间非常长。我认为这与人员配备问题有很大关系。

阿里： 有意思。我认为人们到处都遇到人事问题，对吧？我的意思是，另一个组织也存在人事问题，无论是政府还是公共部门。

凯特： 我同意你的观点。不幸的是，这对那些等待多年才获得福利的人产生了不利影响。

阿里： 有道理。所以 USCIS 有一个流程，你说 AAO 流程是强制令之前的准备阶段。它叫这个吗？

凯特： 是的，强制令。让我澄清一下。强制令是一种强制 USCIS 对延迟申请作出裁决的行动，这样您的案件就可以在没有 RFE、NOID 或采取任何行动的情况下进行处理，但您将起诉他们审查您的申请，因为例如，I-829 中的规定规定应在 90 天内做出决定，而我们的审查时间约为三年半到四年。因此，当您提起强制令诉讼时，他们会审查您的案件。

阿里： 那么你为什么不继续 AAO 但你说过 AAO 是第一位的。

凯特： 因此，对于被拒绝的案件（不是被延迟的案件，而是您认为被 USCIS 错误拒绝且未正确裁决的案件），您必须用尽这些行政补救措施。

阿里： 但对于尚未答复的案件，您可以直接获得执行令。

凯特： 是的。

阿里： 好的。那么执行任务令需要多长时间？

凯特： 因此，您必须向政府提交申请，并向联邦法院提交申请，这通常需要几周时间，然后政府有 60 天的时间来回复。在大多数情况下，我们都会得到回复。在这段时间内，USCIS 可能需要一点额外的时间，但您应该很快就会得到决定。您可能会收到 RFE，因为他们需要更新指纹，但您会看到案件的处理。

阿里： 那么，凯特，这是否意味着你要去隔壁的办公室，鲍勃就坐在那里，然后说，嘿，鲍勃，提交这份任务书？你会怎么做？我的意思是，你是自己照做，还是你的公司有人做这件事？

凯特： 我很幸运能在 Greenberg Traurig 工作，我们是一家大型律师事务所，拥有 2400 名律师，分布在各个不同的业务部门。因此，我与我们的诉讼律师密切合作。我们团队中确实有一名移民诉讼律师为我们处理这些申请。根据我们所在的法院，我们在各地都有办事处。因此，我们能够找到在大多数州被禁止的律师，他们将帮助我们在适当的地方提交申请。

阿里： 很高兴知道，凯特。我认识你的合伙人。你是股东，你有一个为你工作的团队，这同样重要。但说到这些东西的成本，我这辈子从来没有真正深入研究过强制令或 AAO，这是我第一次真正谈论它。我想这些细节你通常不会在活动中谈论，或者外行人不会谈论。但知道这个多少钱是件好事。我的意思是，AAO 多少钱，强制令多少钱？

凯特： 这些都是很好的问题，阿里，我的回答不会让您满意。但我必须让我的律师回答这个问题。这总是针对具体案件的，对吧？因此，如果我们有一个非常复杂的案件，涉及一百万种不同的资金来源，而某人过去可能存在某种身份问题，那么这显然会比案件相当简单的人更复杂。同样的情况也适用于强制令行动。关于强制令行动，我想提出的另一件事是，您通常可以加入多个申请人，对 USCIS 提起强制令行动，要求延期。

阿里： 明白了。您多久做一次 AAO？您多久做一次 Mandamus？每 20 个案例中就有 50 个。每 XNUMX 个案例中就有 XNUMX 个。

凯特： 我想说，执行令正变得非常流行，而且确实在不断发展。幸运的是，AAO 并没有给我带来那么多的拒绝，但我确实也有其他从业者或其他请愿者向其他律师提出申请并被拒绝，然后他们聘请我们进行上诉，然后在需要的时候将他们提交给联邦法院。

阿里： 美国公民及移民服务局 EB-5 部门有多少人工作？

凯特： 26. 他们在最近的一次利益相关者电话会议上说了这一点。他们还确认他们正在努力招募人才，并且已在 USCIS 上公布了这一职位。

阿里： 好的，凯特，你会接受美国公民及移民服务局的工作吗？我只是开个玩笑。你不需要回答这个问题。

凯特： 这个问题问得好。好吧，我只能说，不管有没有我，我都希望他们真的能增加员工，因为缩短处理时间是该计划可行性的关键。

阿里： 他们可能正在听这个。也可以听听这个播客，因为它与他们息息相关。我敢肯定他们中有一两个人正在用 Spotify 听这个，用手机播放这个。你想对 USCIS 说些什么？我是 Kate，我会帮助你们，或者你能给他们什么建议？

凯特： 我非常希望看到与利益相关者的互动更加频繁。我知道有一些听证会，也有利益相关者电话会议的尝试。我认为每月或每两个月举行一次这样的会议非常重要。我还认为必须投入大量精力进行培训，以便人们能够以统一的方式审理案件并发布 RFE 和 NOID 决定。目前情况非常不一致。所以你不知道提交后会得到什么，即使案件的事实与之前的案件没有太大不同。同样，我恳求他们增加人员并培训员工，甚至从 USCIS 或 DOL 或其他部门招募员工，因为我确实认为解决这个积压问题很重要。该计划为美国带来了数十亿美元的免税外国直接投资。但投资者不想等待十年才能获得永久绿卡。这让他们很沮丧。

阿里： 很好的建议。凯特，这是人们不会问的问题。我问这个问题只是为了在我们的播客中引起一点争议。当你向美国公民及移民服务局提交申请时，你会在上面写上你公司的名字，对吗？是的。你认为裁决者和美国公民及移民服务局的人会看到公司一致的工作成果吗？还是你认为他们会觉得，哦，好吧，这是……他们会不会坐在桌子上，看着一堆文件说，嗯，这是来自 X、Y 和 Z，这是来自乔，这是来自……我们知道会发生什么。你认为与某些律师事务所合作是否因为速度快而比其他律师事务所更有优势？

凯特： 我认为是 100%。我要做的许多事情都是清理。不幸的是，有人提起了诉讼，但他们不熟悉该国的货币限制。他们不熟悉如何正确呈现财务转移等事情。而且，在上诉中纠正错误事实和错误陈述非常非常困难，有时甚至是不可能的，因为我无法改变它存在的记录。所以我认为与经验丰富的人合作非常重要，特别是在许多不容易确定资金来源的国家。我最近会见了 USCIS 的一位前裁决者，这是我第一次见到他，他对我说的第一句话就是，他说，嘿，我喜欢裁决你的案件。我一看到 GT 信头，就知道在哪里可以找到我需要的东西，因为你们都以相同的方式格式化它们。它们很干净，有标签。你有索引，这让我的工作更轻松。

阿里： 我很高兴听到这个。这让我很高兴。凯特，我遇到了对的人，我知道你会说我们是最大的、最好的平台。你不需要这么说。

凯特： 是的。嗯，确实如此。我的意思是，当我遇到你时，我甚至无法想象你可以通过哪些方式进入 EB-5，而无需实际处理案件。而你已经成为 EB-5 的代言人。所以这个播客的名字非常合适。从出版杂志到网站，再到举办研讨会和做播客。阿里，我不知道你有没有做过什么，但我一直对你感到惊讶，我很幸运能称你为朋友。

阿里： 谢谢。好吧，听着，凯特，如果不是 2012 年我们在走廊上散步时受到的早期鼓励，你说，必须这样做，我想我们不会冒险。我的意思是，当时这是一个新行业。我们和你在酒店里走来走去，你说，嘿，看，这是一个更大的开发商，刚刚进来，他们是这个行业的第一人。所以我认为那可能正是第一批大型开发商进来的时候，我们四处走动，记住，我不想透露开发商的名字，我试图保持匿名，但我认为你暗示 2012 年是大型开发商和大型交易的开始。

凯特： 是的。我的意思是，实际上，我认为它始于 2008 年、2009 年，当时我们经历了经济危机，而现在我们似乎又要陷入危机了。

阿里： 事实是，当 2008 年、2009 年大型开发商到来时，我以为更多的是小型开发商。

凯特： 我认为那时大公司开始探索、了解该计划并慢慢加入进来。是的，我认为它真的起飞了，看着你们成长真是太棒了。所以祝贺你们，也祝贺你们的团队。

阿里： 非常感谢，凯特。最后一个问题。我知道我们为听众带来了这种乐趣，这对我来说非常重要，因为 EB-5 有时会变得单调乏味。我们谈到了公司的不同之处，以及公司创建有组织的文件和所有这些东西有什么不同。您能给投资者的其他重要建议是什么？正在听这个的投资者，我希望他们能从中了解到一些他们应该如何做的事实。您给投资者什么建议？

凯特： 嗯，我告诉他们，有时他们会拒绝提供文件。这似乎很荒唐。为什么美国移民局需要 15 年前、20 年前的文件？但是，如果你一开始就提供非常完整的案例，你就会得到你想要的结果。所以你必须听从律师的指导。我认为耐心等待处理时间也很重要。美国移民局局长表示，缩短处理时间是我们的目标，我真的希望我们能看到这一点。所以我认为投资者需要坚持这个过程，但很多时候他们需要留在美国，无论是为了商业目的、教育目的还是其他什么。所以我认为与你的移民律师交谈很重要，因为他们可以为你创造同时进行两种途径的选择，无论是通过调整身份申请还是商务签证。他们可以为你提供建议，坚持一个非常重要，因为有时我们看到客户去找不同的律师，他们给出的建议相互矛盾，这可能会影响他们的申请。因此，我认为在提交移民申请时采取全面、整体的方法非常重要。

阿里： 完美。嗯，这是一种整体方法。我喜欢它。凯特，请给我一、二、三分钟的简要介绍一下你为乌克兰所做的工作，因为我希望人们能够提供帮助并了解这些事情。

凯特： 当然。所以我为乌克兰做了很多事情。我的家人从战争爆发以来就住在乌克兰。我认为我现在关注的重点是 15 月 XNUMX 日。俄罗斯轰炸了电网。人们没有电。他们没有电。他们很冷。老人、孩子，他们现在非常脆弱。所以我和许多非营利组织一起收集寒冷天气的衣服，让人们在这个天气里保持温暖，比如毯子、帽子、手套、保暖内衣、夹克、围巾。所以如果有人想捐款，我已经建立了一个亚马逊愿望清单。这些物品将直接寄给我，我会把它们运到乌克兰当地值得信赖的来源进行分发。我非常欢迎任何想为这项工作提供帮助的人。当我回到家，看着我的孩子时，我感谢上帝，她安全地躺在床上，我不禁想到外面还有孩子和人们在这个冬天受苦。我确实认为我们有能力帮助他们。

阿里： 您需要这个的截止日期吗？

凯特： 理想情况下，我们希望在年底前筹集到捐款，但如果在 1 月份的头几周有事情发生，我们会发送更多货物并将它们运过来。这是一个滚动的需求。

阿里： 这些是人们可以捐款的方式。还是他们必须将东西寄到您的办公室？

凯特： 他们可以捐款，我会用这笔钱购买清单上的物品，并向他们提供会计记录。当然可以。

阿里： 有 Venmo 吗？有 501(c)(3) 吗？我们如何通知这样做的人？

凯特： 这事就要办了。您可以直接将支票寄给我，我会购买亚马逊愿望清单上的商品，然后提供会计核算。

阿里： 太好了。所以他们要么亲自给你寄一张支票。

凯特： 您甚至可以发送亚马逊礼品卡，然后我会挑选物品并向他们发送使用他们的捐款购买的物品清单。

阿里： 很好。或者他们会把货物寄给你。这些是亚马逊的全新商品。他们可以寄一件旧夹克或类似的东西吗？可以吗？

凯特： 当然可以。您也可以寄送轻度使用过的衣服。任何方式都可以。

阿里： 好的，请将其发送到纽约的 Greenberg Traurig 办公室。包裹。

凯特： 无论是纽约还是新泽西，格林伯格的十个办事处都参与了这项工作，这让我感到非常自豪。我非常感谢同事们对这项工作的支持。