由 Dillon Colucci 和工作人员更新
潜在 EB-5 申请人最常问的问题之一是“EB-5 签证费用是多少？许多人认为这个问题可能很简单，但当你试图全面了解时，你会发现这个问题相当复杂。这就是为什么许多答案只会强调申请费、移民费和 最低投资。 但是，有 许多其他费用 需要考虑的整个 EB-5 生命周期。
我应该在 EB-5 上投资多少：TEA 还是非 TEA？
这是最重要的成本考虑因素。在任何情况下，投资者都必须评估投资是否位于 目标就业区（TEA）。如果投资位于 TEA，则最低投资金额为 800,000 美元。如果投资不位于目标就业区，则最低 EB-5资本 需要投资1.05万美元。
不同成本的三类 EB-5 投资
为了了解成本，我们必须确定 什么类型的 EB-5 投资 一位投资者正在寻求。换句话说，EB-5是什么型号？出于本练习的目的，我们将 EB-5 投资类型分为三大类：直接 EB-5 投资、现成 EB-5 投资和区域中心 EB-5 投资。 EB-5 投资者应自行决定 尽职调查 和研究，同时配备正确的问题来询问成本和知识 EB-5 要求.
1. EB-5 直接投资成本
我们将 EB-5 直接投资定义为由投资者全力创建的商业投资。在这种情况下，投资者有一个商业想法，并打算卷起袖子实施它。在这种情况下，投资者是寻求投资的唯一人 EB-5 计划绿卡.
EB-5 管理费：直接投资
现成的直接 EB-5 投资和区域中心 EB-5 投资都在不同程度上进行了预先构建。通常，预先构建投资的成本以管理费的形式转嫁给投资者，我们将在下面进一步讨论。
在直接 EB-5 投资中，由于投资者自行构建投资，因此不收取管理费。然而，确保投资符合 EB-5 合规性的任何专业费用均由投资者单独承担，而不是分摊给多个投资者。确保遵守 EB-5 计划的费用可能包括法律费用、 商业计划作家 费用， 经济学家 费、第三方报告费等。
EB-5 TEA 报告费
在区域中心 EB-5 和现成的直接 EB-5 中，投资很可能已经位于 TEA 中。通常，构建这些投资的个人将准备一份 TEA 报告，该报告旨在与 EB-5 投资者的 I-526 申请一起提交，以向 USCIS 证明该投资位于 TEA 内。在直接 EB-5 中，投资者将负责获取自己的 TEA 报告，这可能需要向适当的服务提供商支付大约 500 至 1,000 美元的费用。
EB-5 商业计划费
与 TEA 报告类似，直接 EB-5 方案中的投资者有责任获得 符合 EB-5 的商业计划。该成本可能从 2,500 美元到 10,000 美元不等，甚至更多，具体取决于业务的性质。此外，每个业务计划都应得到有关业务行业的独立、客观和可验证的市场研究的支持。获取市场研究报告可能需要额外费用。
EB-5 律师费：直接投资
与现成的直接 EB-5 或区域中心 EB-5 投资不同，投资者应从有能力的机构获得适当的法律咨询 移民律师 确保他们选择的投资的各个方面均符合 EB-5 规定。此类移民顾问与移民律师关于以下方面的建议是分开的： 资金来源。从本质上讲，直接 EB-5 的移民律师必须完成至少两倍的工作量。 I-526 申请的移民律师费用最高可达 50,000 美元。
直接 EB-5 可能需要其他律师的法律建议。例如，直接 EB-5 投资者通常会建立一家新企业，这可能需要一家公司的服务 公司律师。如果业务与房地产有关，则可能需要房地产律师。任何这些额外的法律费用将由投资者承担。
2. 现成的直接 EB-5 投资费用
现成的直接 EB-5 投资可以定义为针对投资预先构建的非区域中心投资（即直接投资）。这些场景与区域中心 EB-5 投资类似，商业机会通常是通过现成的结构提供给投资者的，该结构需要或允许很少或没有变化。一般来说，投资者将能够进行投资，并允许另一方管理投资，投资者作为被动投资者。然而，对于更积极的投资者来说可能有机会。
管理费
管理费通常是构建符合 EB-5 规定的投资的成本。在现成的直接 EB-5 投资中，可能存在不同程度的完全结构化。一般来说，根据个人或投资结构者完成的结构金额，投资者可以获得较低的管理费。
律师费
在这里，与区域中心 EB-5 投资类似，并且与直接 EB-5 投资不同，移民律师几乎不需要做任何工作来确保该结构符合 EB-5 合规性。移民律师仍应审查现成的直接 EB-5 结构，以确保移民合规性。移民律师的主要重点通常是确保投资者的资金来源合规。因此，I-526 申请的移民法律费用通常低于直接 EB-5 投资移民法律费用。
3. 区域中心EB-5投资成本
A 区域中心 EB-5 投资 是最常见的 EB-5 投资类型。一般来说，投资者将投资于预先准备好的投资结构，其中区域中心或开发商已经建立了一个准备接受投资者的新商业企业。新的商业企业通常会向另一个实体（通常称为创造就业机会的实体）提供贷款（称为 EB-5 贷款）或股权投资。
EB-5 管理费：区域中心投资
与现成的直接 EB-5 投资类似，区域中心 EB-5 投资是预先构建的，并且需要管理费。区域中心 EB-5 投资通常具有较高的结构成本，因为它们通常比现成的直接 EB-5 投资更复杂（这并不意味着它们一定更好或更差）。管理费约为 20,000 美元至 90,000 美元不等。
EB-5 律师费：区域中心投资
与现成的 EB-5 投资类似，与直接 EB-5 投资相比，移民律师在确保结构符合 EB-5 要求方面要做的工作更少。移民律师的主要重点是确保投资者的资金来源合规，并且 I-526 申请的法律费用应低于直接 EB-5 投资移民的法律费用。
EB-5 签证政府费用
当政府申请费用按移民过程中的每个步骤进行细分时，最容易理解。请注意，美国政府可能随时更改这些内容。
EB-5 I-526 申请费
申请费 I-526请愿书，这是 EB-5 流程的第一步，费用为 3,675 美元。该费用适用于投资者及其任何家属。
调整身份或移民签证处理费
EB-5流程的第二步 I-526申请获得批准后获得有条件绿卡。这发生在签证号码等待期结束后（如果适用）。一旦获得签证号码，如果投资者在美国境外，他们必须通过国家签证中心和驻外大使馆或领事馆办理手续。移民签证费为每人345美元。收到移民签证后，投资者即可进入美国，移民局将出示绿卡并将其邮寄到投资者的美国地址。制作和邮寄费用为 220 美元。
如果投资者在签证号码可用时已经以某种身份在美国，他们将提交一份 I-485申请 调整其在美国的身份 投资者的 I-485 申请费可能为 1,140 美元，不包括所需的 85 美元生物识别费。这些费用是按每人计算的，但 14 岁以下的儿童和 79 岁以上的申请人可享受减价优惠。
EB-5 I-829 申请
该过程的最后一步是通过提交申请来取消居住条件 I-829请愿书。 I-829 申请的申请费为 3,750 美元。该费用适用于投资者和向投资者提交文件的所有家属。如果投资者的家属比投资者更晚进入美国或调整身份，则该家属可能必须提交自己的 I-829 申请，这将需要额外支付申请费。
I-5 申请后的 EB-526 移民费用
I-526 申请的移民费用如上所述，很大程度上取决于 EB-5 投资结构是否合理，和/或投资者的资金来源是否复杂。 I-526 申请后的移民法律费用更容易预测，并且根据家庭成员的数量而变化很大。
在 EB-5 流程的第二步，每位申请人的移民签证和身份调整法律费用最高可达 5,000 美元。这些费用通常根据家属人数计算，因为与 I-526 申请或 I-829 申请不同，每个人都需要提交自己的申请。
在 EB-5 流程的第三步中，I-829 申请可以包括投资者及其所有适用的家属。根据现成的直接 EB-829 和区域中心 EB-5 提供的模板准备 I-5 申请的费用最高可达 10,000 美元。值得注意的是，在直接 EB-5 投资中，移民律师需要做好所有准备、收集和起草所需文件以证明条件被取消的工作。因此，直接 EB-829 投资中的 I-5 申请的移民法律费用将远高于现成的直接 EB-5 或区域中心 EB-5 投资。
差旅和搬迁费用
投资者还应考虑任何适用的旅行和搬迁费用。投资者至少应考虑进入美国一次以获得 有条件绿卡。通常，投资者需要考虑和计算多次前往美国的旅行
税收考虑
投资者应咨询 税务律师 确定获得绿卡并在美国居住超过半年的税务后果，这可能包括税务成本以及任何税务专业费用。
注意 EB-5 签证费用
投资者在开始申请 EB-5 签证之前应了解所有费用。对于投资者来说，重要的是要进行尽职调查和研究，同时配备正确的问题来询问 EB-5 签证费用和 EB-5 要求的知识，同时考虑上述三种投资模式之间的各种差异。建议在申请任何类型的申请之前寻求专业的法律建议 移民签证 包括 EB-5。
