什么是 EB-5 资本？
EB-5资本 是传统资金来源的独特替代方案。这 EB-5计划成立于1990年 鼓励外国人到美国投资并为美国创造就业机会以换取美国绿卡。随着金融危机后信贷市场收紧，越来越多的美国企业和开发商转向 EB-5 基金为其项目筹集所需资金。作为开发商，EB-5 计划可以给您带来什么好处？
背景
国会于 5 年设立了移民投资者计划，即 EB-1990 计划，以刺激美国经济。目前，根据该计划，外国人必须向美国的新商业企业投资 800,000 万美元或 1.05 万美元，具体取决于项目所在地。他们的投资必须为美国创造 10 个就业岗位。
1992 年，国会通过设立移民投资者试点计划扩大了该计划，该计划建立了 EB-5 区域中心。区域中心允许投资资金集中到美国移民局指定的企业，并允许投资于需要大量资金流入的项目。通过区域中心进行投资也对投资者有利，因为他或她可以将间接和诱导的就业机会计入创造就业机会的要求。因为区域中心和投资者不必担心创建10个 直接 每个投资者的工作岗位，多个 EB-5 投资者可以投资同一个项目，并且他们都可以满足 创造就业机会 获得 EB-5 签证和绿卡。例如，考虑一个价值 90 万美元的酒店项目，预计将创造 80 个直接就业机会和 300 个间接或衍生就业机会。如果只计算直接就业机会（如直接投资的要求），这样的项目可以接受八名 EB-5 投资者（投资水平为 800,000 万美元或 1.05 万美元）。这将为该项目筹集总计 7.2-14.4 万美元的移民投资者资金。然而，通过区域中心，该项目可以计算额外的 300 个间接和衍生就业岗位，使就业岗位总数达到 380 个，EB-5 投资者的最大数量达到 38 个，从而使该项目筹集 34.2-68.4 万美元EB-5 投资者资本。
筹集资金
尽管区域中心计划通常被视为双赢，但它并非没有困难。重要的是要考虑流程的所有要求和成本以及所有可用的选项。
指定区域中心
开发商筹集 EB-5 资金的一种方法是向 USCIS 寻求区域中心指定。此过程需要您提交一份 I-924 区域中心指定申请和补充信息，概述区域中心的地理和行业范围，以及区域中心项目的经济影响和创造就业前景。批准过程很漫长，可能需要您回复 USCIS 的多次证据请求 (RFE)，有时会将批准过程变成长达数年的过程。
附属于现有的区域中心
如果您是一名开发商，希望在不久的将来筹集资金，那么与现有的合作伙伴合作可能是更好的选择 USCIS指定区域中心。许多现有的区域中心将接受外部开发商的项目。
直接投资
如果您正在考虑直接投资途径，您将直接从个人投资者（或多个投资者）获得投资，并且不会与区域中心建立联系。这样做的好处是，您不必作为开发人员向 USCIS 提交 I-924 申请，但您必须考虑到此选项更严格的工作要求。
结论
总体而言，EB-5 移民投资者计划对于各行各业的开发商来说都是一个受欢迎且可行的选择。如果由个体开发商妥善管理并用于正确的项目，EB-5 签证计划将成为美国商业企业融资的合法且独特的选择。
