外国投资者有兴趣 EB-5签证计划 获得美国永久居留权有两种选择：作为直接或独立投资者进行投资，或通过 授权区域中心.
两者之间的关键区别在于控制权。独立投资者直接投资企业，寻找自己的项目并担任管理角色。EB-5 区域中心投资者采取更被动的方式，将投资管理委托给 USCIS 指定的区域中心。如果他们投资于 目标就业区（TEA） 如果投资地点在美国其他地区，则需投资 1.05 万美元，并通过经批准的商业实体，在至少两年的时间内创造 10 个美国全职就业岗位。
EB-5 律师、CSG Law 移民法组主席 Samuel Newbold 解释说，从这个意义上讲，直接投资申请人的创业精神要强得多。“这并不意味着区域中心项目中没有创业投资者。但总的来说，直接投资者更喜欢对业务进行运营控制。他们不想将资金和控制权交给其他第三方。他们希望自己掌控全局，而且他们愿意承担这种风险。”
EB-5 直接投资的类型及其融资方式
汤姆马丁Baker Tilly 董事总经理补充道，直接投资者的另一个共同特点是他们通常与美国有关系。“他们在美国有亲戚正在创业，他们打算投资该企业移民美国。他们与开发商关系密切，对项目和投资对象感到满意。”
纽博尔德补充道，这些企业家投资者“通常具有商业经验或熟悉美国市场，因此他们对自己所做的事情感到很放心。”
人们普遍认为，酒店、餐饮和娱乐行业对这类 EB-5 投资者最具吸引力。“我们看到很多 EB-5 直接进入酒店、餐馆和加油站。话虽如此，我们也帮助过在煤矿、日托中心、科技公司、娱乐中心和杂货店工作过的客户。只要能创造 10 个就业机会，创办什么企业真的不重要，”马丁说。
Newbold 补充说，EB-5 直接投资的成本往往高于最低要求的 800,000 万美元。“我认为每个人都想支付最便宜的票价，所以每个人都想花 800,000 万美元。但对于直接投资，成本通常高于这个数字。你可以尝试花 800,000 万美元来做这件事，但很难用 800,000 万美元创办一家企业，雇用那么多工人，让他们继续工作，让企业取得成功，”他说。
咨询业通常吸引 EB-5 直接投资，但纽博尔德表示，这不是一个便宜的选择。“咨询员工的成本很高，特别是如果你从事技术或专业服务。在专业服务或任何类型的技术咨询或类似行业，你不可能用 800,000 万美元长期雇用 XNUMX 个人，”律师说。
纽博尔德的一些客户也在美国创办了物业管理公司来管理他们的资产，还有一些客户购买了现有的运营企业，以进行扩张和再开发。
据该律师称，这些投资者通常采用 EB-5 和非 EB-5 资本的组合来为这些项目融资。“我们经常看到资本结构中的非 EB-5 投资与 EB-5 投资相结合，”他说。“实际上，更常见的情况是，要么 EB-5 投资者投资远超 800,000 万美元，要么有一个或多个合伙人出资。”
为什么直接 EB-5 投资者比区域中心投资者少
Newbold 肯定，EB-5 生态系统中直接投资很少见，只有 1-2% 的投资者选择这样做。通常情况下，大多数申请人要么选择区域中心选项，要么放弃申请。
EB-5 区域中心投资具有更多优势，包括创造就业机会的灵活性更高，以及由于多个投资者共同投资同一项目而汇集的较低投资金额。区域中心还必须积极遵守 USCIS 法规，以减轻投资者的压力，否则投资者将独自负责满足所有准则。
纽博尔德补充道：“一旦他们发现这会很困难，而且成本会比他们想象的要高，他们就会转向区域中心投资，因为它是交钥匙的。”
对于已经居住在美国的 EB-5 投资者来说，同时申请正成为一种流行的选择 并希望在留在该国并能够工作的同时调整其移民身份 (AOS)。纽博尔德指出，这种趋势也鼓励申请人选择区域中心而不是直接投资。
“有很多因素会影响他们是否投资的决定。移民问题始终是其中一个因素。如果他们已经在美国拥有移民身份，那么通常需要考虑的一个因素就是他们进行直接投资的时机。我认为，平均而言，直接投资者需要很长时间才能弄清楚。比区域中心投资者要花的时间长得多，”他说。
尽管直接 EB-5 申请者来自世界各地，但最近一些国籍的人主导了这一趋势。“印度投资者 可能占我们直接 EB-5 项目的大部分，但我们也看到来自俄罗斯的投资者， 中国以及南美洲，”马丁说。
此外，这些 EB-5 投资者也往往来自西欧，Newbold 补充道。
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