By EB5 投资者杂志 团队成員
EB–5 和机会区计划有很多共同点，并且 EB–专家表示，5 家开发商和基金经理处于有利位置，可以转向机会区项目。
两者都是EB–5和OZ基金有相似的目标 旨在为陷入困境的社区带来新资本， 黛博拉·伯恩斯解释说， 阿尔伯克基 EB 投资美国公司首席执行官–5 区域中心 该公司现在正扩展到运营机会区基金。
“EB–5 是 b伯恩斯说，“机会区基本上是带有移民花哨的私募股权，而机会区基本上是带有税收激励花哨的私募股权。”
伯恩斯补充说，由于这些激励措施，这两个计划都有复杂的监管要求和 EB–5 名专业人士在引导投资者完成复杂的多年项目方面拥有丰富的经验，这将有助于他们处理机会区基金。
“通过 EB 引入项目投资的区域中心–5 拥有必要的滑雪装备ll集 并了解组建机会区基金的步骤，”她 说。
大多数早期机会区投资可能会集中于历来吸引 EB 的同类高端房地产项目–5资金。里奇说ARD 沙莫斯，以 金融服务集团顾问 萨迪斯 戈德堡.
“这可能是一个巨大的机会，”他说。 “有很多交叉。”
尽管这些计划有相似之处，但很少有 EB–5位投资者自己也能收获机会ty 区税收优惠。
“想要投资美国的人们.S.，为了利用，需要在美国已经有应税收益.S.“ 沙莫斯 指出。 这将排除首次投资者，尽管拥有现有美国的外国投资者.S. 资产可能仍 在进行 EB 时能够捕捉机会区的好处–5 项投资。
然而，更大的机会在于 EB–5 名开发商，对他们来说，机会区代表着诱人的新资金来源。
“这可能是一个巨大的额外资金来源，”says 凯瑟琳·德博诺·霍姆斯，投资资本法律小组主席 杰弗 曼格尔斯·巴特勒和米切尔。 许多机会区将与 EB 重叠–Holmes 补充道，5 个有针对性的就业领域，允许开发商通过这两个计划筹集资金。 “这 不会帮助任何不在预定机会区人口普查区域之一的人，但那些不在预定机会区人口普查区域的人可能会受益匪浅，”霍姆斯说。
潜在的协同效应可能会受到限制，至少在最初是这样，因为只有房地产才能获得12月后d.31, 2017 年将有资格享受机会区福利。这可能会导致一些 EB–5 家开发商将现有开发项目的部分资产剥离给第三方，用于 OZ 筹款。 Holmes 指出，在这种情况下，EB–5 开发人员仍然可以 保持20 百分 重新包装开发项目的所有权股份。
捆绑EB–伯恩斯同意，5 区和机会区投资需要精心设计的交易，但应该使所有相关方受益。
“在很多情况下，都有机会带来 在 EB 中–5 投资可以改善机会区投资者的情况，”并且拥有额外的 OZ 股权还可以降低 EB 的风险–伯恩斯解释说，有 5 名投资者。
计划同时使用 OZ 和 EB 的开发者–5 资本将必须披露任何潜在的c伯恩斯补充道，这会带来利益冲突，但由于这些交易将使双方受益，因此这不应该成为一个重大负担。
“这两个项目可以互惠互利，”伯恩斯说。 “在这方面它们是共生的。”
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