越南国民的 EB-5 流程面临着独特的困难。某些国内政策可能会给潜在的 EB-5 投资者带来麻烦。以下是越南投资者面临的一些问题的讨论。
- 货币限制 越南货币法普遍限制越南公民将货币转移到国外的能力。这使得居住在越南的投资者几乎不可能转移足够的资金自行进行 EB-5 投资。因此，越南投资者通常会聘请第三方汇款代理。该第三方资金代理将接收投资者在越南的 EB-5 投资，然后将 EB-5 投资金额从第三方资金代理国外办事处转移到选定的 EB-5 投资中。采用此方法的越南投资者应首先咨询其区域中心或 EB-5 投资银行。一些美国银行不会接受非来自投资者账户的资金。
- 追踪资金 投资者有责任通过用于促进投资的第三方汇款代理追踪其投资资金。因此，投资者必须追踪从投资者到第三方汇款代理的每次资金流动、第三方汇款代理的每次转账以及从第三方汇款代理到新商业企业的转账。未能记录整个过程中的任何步骤都是一个危险信号，通常会导致 RFE。
- 房屋净值贷款 房屋净值贷款通常可以作为资金来源，前提是投资者可以证明其对用作抵押品的财产的所有权，并证明投资者可以从合法来源支付贷款。建议进行财产评估，以验证抵押和贷款文件的真实性。此外，越南的许多房屋由于开发而经历了门牌号码的变化。跟踪房屋编号的任何变化非常重要，以便提供文档之间的连续性
- 税收 美国移民局经常因缺乏五年的税单而发送 RFE。在越南，雇主可以直接为雇员扣税，个人也可以每年缴纳税款。证明雇主代表雇员纳税的就业证明信很有帮助。此外，当个人纳税后，通常可以获得税收收据。
- 持有黄金的资金 由于越南国内的情况，许多人使用越南盾购买金两。购买黄金是为了防止该国货币大幅贬值。然而，这给追踪带来了问题。通常，个人不会保留购买黄金的收据。如果投资者缺乏购买黄金的收据，则可能有必要记录投资者合法赚取的购买黄金的资金。此外，购买黄金的每个步骤都应记录在案，例如购买前从银行账户提取资金、打开存放黄金的保险箱以及从黄金兑换纸币的文件。
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