玛尔塔·利洛
美国政府最近改变了约100个国家的地位 农村目标就业区（TEA） 和美国大都市统计区 (MSA) 项目指定。
此次更新主要影响未来 EB-5项目 规划和未来的投资者申请。然而，这一变化对当前正在处理的项目的状态影响应该有限。 EB-5 利益相关者必须考虑 新数据 在规划未来几年的下一步行动时，他说 迈克尔·凯斯特，经济学家兼 EB-5 经济分析公司 Impact DataSource 的合伙人。
“虽然政府发布的新划定改变了全国许多县（约 100 个）的‘农村’TEA 地位，但大多数县的‘农村’地位保持不变，”凯斯特解释道。
EB-5 TEA 指定的变更
美国管理和预算办公室 (OMB) 于 7 月下旬按照惯例发布了十年更新信息。尽管这一重大更新可能会产生一些不确定性 EB-5 社区，凯斯特预计它仍然是未来最相关的变化。
好消息是，未来几年的额外变化预计非常小。发布 MSA 划界的 OMB 表示，县列表的下一次更新要到 2024 年底，并在 2025、2026 和 2027 年底进行一些额外更新。OMB 表示，这些年度更新他说，未来几年的影响将很小，“将影响少数县”。
在评论更新的视频中，凯斯特引用了宾夕法尼亚州派克乡村的例子，在更新之前，该乡村一直是纽约市 MSA 的一部分。 “他们认为派克县与纽约 MSA 的其他县没有足够的经济互联性。因此，派克县已从 MSA 中删除，现在属于农村地区，”凯斯特补充道。
凯斯特提到的另一个例子是德克萨斯州博斯克县，该县从农村 TEA 转变为韦科县 MSA。 “OMB 分析称，博斯克县通过通勤模式等与韦科有足够的经济互联性，（……）它并没有像之前的数据那样说是农村，而是不能作为农村 TEA。”
TEA 和 MSA 更新后 EB-5 申请的状态
关于 EB-5 申请，Kester 建议业界应该假设 USCIS 将立即使用新数据进行评估。
此外，EB-5 项目状态已更改为 MSA 的投资者可以检查其所在地区是否仍符合高失业率 TEA 的资格，并考虑在该类别下进行申请。
“虽然这些新数据变化的重点是‘农村’目标就业区，但最好检查一下‘高失业率’目标就业区接下来的预期。回想一下，大多数 EB-5 项目都不是农村项目，必须依靠人口普查区分析（仅限于直接相邻的人口普查区）来确定其是否符合“高失业率”TEA 的资格。下一次新的人口普查区域级数据定于 XNUMX 月发布，”他总结道。
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