阿纳亚特·杜拉尼 (Anayat Durrani)
国会周四晚重新授权 EB-5 区域中心计划 以 68 票对 31 票通过。 在 EB-5 投资者和行业利益相关者陷入近九个月的停滞之后，立法者再次为 EB-5 区域中心计划注入了新的活力。续签该计划的协议包含在众议院周三和参议院周四通过的 1.5 万亿美元综合计划中。现在需要拜登总统的签字。
该法案 重新授权 EB-5 区域中心计划 为期五年，至 30 年 2027 月 XNUMX 日。 账单包含 EB-5 政策变化 投资额、TEA 资格规则的修改、更多区域中心合规要求以及其他影响 EB-5 投资者和项目发起人的变化。
“随着这些变化将立即生效，我们期待全球对该计划重新产生兴趣。” 维韦克·坦顿EB5 BRICS, LLC 首席执行官 Esq. 表示：“这意味着 EB-5 投资者可以获得确定性和安全性，他们可能对投资和移民美国有所犹豫，无论是为自己还是为在美国以 F-1 和 H-1B 签证学习或工作的子女。”
EB-5 区域中心计划的重新授权
EB-5 计划已为美国房地产项目和其他企业筹集了超过 40 亿美元。自该计划失效以来，投资者和行业利益相关者联合起来向国会施压，要求 重新授权区域中心计划 以及来自投资者的一系列诉讼。
根据该法案，外国投资者必须向一个项目投资至少 1,050,000 万美元，才能 有资格获得绿卡，或在失业率高的地区投资 800,000 万美元。以前的规定要求投资 500,000 万美元。另一个变化是，现在联邦政府（而不是州政府）只能指定哪些地区被视为高失业率。
参议员查克·格拉斯利 (爱荷华州共和党参议员) 和帕特·莱希 (佛蒙特州民主党参议员) 争取制定更严格的规则，以防止欺诈并为农村地区带来更多资金。该协议规定，获得 EB-5 融资批准的项目需要遵守更多的审查和报告要求，并赋予国土安全部更多责任来调查外国投资者的投资资金。
坦登表示：“我们将采取急需的投资者保护措施，以增强投资者对其投资安全的信心。”
《5 年 EB-2022 改革与诚信法案》长达近 40 页，包括多项规定。在针对现有投资者的规定中，待决 I-526 申请 不会受到投资额增加或新变化的影响。法案生效后，I-526 申请和身份调整申请的审理以及领事处理将继续进行。
“有待处理申请的投资者终于可以继续处理了。这应该可以减轻这一失误给世界各地许多有待处理 EB-5 申请的家庭带来的痛苦，” 罗伊·卡拉斯奎罗 Carrasquillo 律师集团的律师表示：“此外，此次重新授权将为全球潜在投资者提供对 EB-5 计划的信心，并有望让急需的资金流入美国的各个项目，并帮助创造就业机会和经济发展。”
EB-5 改革对投资者的影响
对于未来的投资者，祖父条款要求 USCIS 在未来 EB-5 计划失效时继续处理 EB-5 申请，但前提是 EB-5 申请必须在 30 年 2026 月 20 日之前提交。该法案还为每个财政年度预留签证：10% 用于农村地区的投资，2% 用于高失业率地区的投资，XNUMX% 用于基础设施项目的投资。
“与此同时，由于新法律要求的合规成本和其他事项增加，我们可能会看到向投资者收取的行政费用和其他费用增加，”卡拉斯基洛说。“此外，这些新成本可能会让一些现有的 区域中心 并限制可用于赞助项目的区域中心的选择。”
另一项变化是纳入了 EB-5 诚信基金，该基金将为区域中心增加 10,000 至 20,000 美元的费用，具体取决于区域中心赞助的投资者数量以及确保遵守证券法的额外正式要求。
“该法案草案还将影响代理商和经纪人，他们现在必须在 DHS 注册，这是流程的一部分，”Carrasquillo 说道。“尽管这些变化是积极的，但它们将给区域中心带来额外的成本和义务，这可能会使潜在投资者的投资过程变得更加昂贵。”
卡拉斯基略表示，新法案可以为该行业带来急需的稳定。
卡拉斯基略表示：“尽管如此，区域中心和其他利益相关者需要召集合适的证券、移民和其他领域的专家团队，以确保完全遵守这些新准则，这一点比以往任何时候都更为重要。”
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