作者/陈敏 (Min Chan)、徐文芳 (Wen Hsu)
随着越来越多的中国人开始申请美国的EB-5签证，这批新的移民也掀起了在美国投资房地产的浪潮。中国人是美国房地产市场国际买家的主要构成部分。在截止2015年5月的过去12月里，中国买家在美国投资的房地产资金总额预计达到286亿美金，比去年同期增长220亿美金。而根据美国房地产经纪人协会的数据，中国投资者的主要投资地点是加州，然后是华盛顿州和纽约州。
遗失
房地产经纪人协会是帮助买家找到适合的房地产经纪公司，并为买家提供咨询服务，帮助他们找到适合的房地产经纪公司，同时，我们也将竭诚为买家提供满意的服务，包括房产中介服务、房地产经纪服务、房地产经纪服务、房地产经纪服务等。
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经纪人和客户的关系必须以客户利益为出发点，经纪人必须代表客户维护自己的利益，否则客户就无法得到他的信任，因此，经纪人必须履行与客户之间交易的义务。
最终，房地产经纪人是带薪休假的专业人士，有严格的规定，必须遵守。该州的执业资格考试招生工作必须在本州进行，并且必须定期参加考试。
验房师和房地产律师
除了房地产经纪人，在房产交易中您也可以通过邮箱联系我们的专职人员参与其中。如果您在购买房子的时候，希望有个好心情，可以咨询售房师。售房师会接受培训并收到房产证，会检查房子的状态并提供检查报告。这个报告能帮助买家改善房产状况，以及房子里有任何棘手的问题。
该计划将在纽约市的一个公寓楼里向客户提供必要的服务。但买家需要咨询公寓楼的服务事宜和历史记录。
财务考虑
买家需要准备资金，以便向政府申请贷款，并向政府提供证明，以便政府能够批准买家的贷款申请，否则买家将无法获得贷款，也无法向政府申请贷款。
尽管70%来自中国的房产买家都现金购买房产，在美国，外国人也可以获得购房融资。很多美国银行都给国际买家提供融资项目。有时候对于EB-5投资者来说，在成为美国居民之前获得贷款会比较容易，因为我们那些给外国公民的贷款。具体情况根据购房金额而定，但是通常来说购房可获得60%的贷款。利用美国的融资选择，您可以提高您的房地产购买能力。
: 如果买家在贷款银行已有账户，则贷款银行可以转移买家的信用。 有些买家也允许外国买家在买房后再进行贷款。 买家变成美国居民后，他就和当地的买家一样，受到传统的贷款标准的要求，查看买家的报税条件，以及其他一些新移民提供的文件。 贷款有一些好处，包括获得减免，建立信用，和有松动的资金投资其他项目。
诚信存款
诚信存款，或者说押金，是买房过程的重要组成部分。它让卖家真诚希望购买该房产。押金可以在买家出价的时候，或者在签合同的时候。押金的金额一般在房价的1%到25%之间。押金的多少通常由市场状况、当地习惯和法律来决定。
押金通常是由买方指定的授权管理的，该授权管理人是买方的托管人或者产权公司。押金由合同规定是否可还。如果买方需要贷款买房，我们将向其提供贷款担保。如果没有贷款担保，我们将向其提供贷款担保。该房产经纪人应该能够在这个过程中为买方提供指引。押金会计算作买房资金的一部分，其中剩余部分会在交房同时清。在交房之前，您的律师应该掌握所有签合同需要的资金，包括税费、管理费、产权费等。
税务机关
对于买家，买房人和当地投资者来说，他们需要履行自己的职责。当投资者决定出售房产时，他们需要交1980%的预付款，因为投资者通常并没有向当地政府报税。如果投资者在当地政府报税，他们需要向当地政府申请税务咨询。
总结
这些都是在值得购买的市场上出售的，并且有折扣的商品。
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